Bij een annuïteitenhypotheek lost u gedurende de looptijd uw hypothecaire geldlening volledig af. Elke maand betaalt u een vast bedrag dat bestaat uit rente en aflossing. De verhouding tussen de rente en aflossing verandert elke maand doordat de hoofdsom gedurende de looptijd daalt. In het begin betaalt u in verhouding meer rente. Naarmate de looptijd van uw hypotheeklening verstrijkt, betaalt u meer aan aflossing. De bruto lasten zijn gedurende de looptijd gelijk. De netto maandlast loopt iedere maand op.

Voordelen annuïteitenhypotheek

  • Aan het einde van de looptijd heeft u de hypotheek afgelost
  • De hypotheekrente neemt gedurende de looptijd af
  • De bruto maandlasten blijven gelijk
  • Renteaftrek aan het begin het grootst
  • Een vaste einddatum
  • Bruto maandlasten zijn elke maand hetzelfde

Nadelen annuïteitenhypotheek

  • Fiscale voordeel daalt na verloop van looptijd

Verschillen met andere hypotheken

Bij een annuïteitenhypotheek is het aflossingbedrag aan het begin van de looptijd een stuk lager dan aan het einde. Dit kan veradelijk zijn, bijvoorbeeld als u op dit moment wat minder te besteden hebt en u verwacht dat dit over een tijdje anders zal zijn. De annuïteitenhypotheek is erg populair maar biedt naar verloop van de periode steeds meer fiscale voordelen. Indien je meer gelijke kosten wil hebben, raden wij een linieare hypotheek aan.

Annuïteitenhypotheek afsluiten?

Heb je interesse om een annuïteitenhypotheek af te sluiten, of wil je eerst meer informatie over een annuïteitenhypotheek? Neem dan vrijblijvend contact op met De Hypotheek Lounge. Wij adviseren u graag over alle voor- en nadelen en de beste hypotheek die past bij uw situatie.